Rechter zet streep door constructie van oud-staatssecretaris om onder terugbetaling van huur uit te komen
Cees van Leeuwen (1951) was van 22 juli 2002 tot 27 mei 2003 namens de LPF staatssecretaris van Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen. Hij was advocaat, gespecialiseerd in arbeidsrecht en entertainmentrecht. Was basgitarist bij rockband Kayak en is nu onder meer juridisch adviseur van zangeres Anouk. Heeft sinds 2009 in Amsterdam een bedrijf op het gebied van werving en selectie van personeel. © Parlement.com
Woningmarkt LPF-politicus Cees van Leeuwen kwam de afgelopen jaren regelmatig in opspraak als vastgoedverhuurder. Vrijdag gaf de rechter hem ongelijk in een conflict met een huurder. Van Leeuwen moet 12.000 euro terugbetalen.
Oud-staatssecretaris en huisjesmelker Cees van Leeuwen moet ruim 12.000 euro terugbetalen aan een huurder van een van zijn Amsterdamse appartementen. Van Leeuwen probeerde de afgelopen anderhalf jaar onder deze betaling uit te komen door de stichting waarmee hij zijn vastgoed verhuurde aan zijn zoon over te dragen, die de stichting vervolgens ophief.
De rechtbank in Amsterdam heeft vrijdag een streep door deze truc gezet en geoordeeld dat Van Leeuwen en zijn zoon beiden persoonlijk aansprakelijk zijn voor de duizenden euro’s waar de huurder nog recht op heeft.
Van Leeuwen kwam de afgelopen jaren regelmatig in opspraak als vastgoedondernemer. De voormalig advocaat was in 2002 kortstondig staatssecretaris van Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen voor de LPF. Daarna runde hij een advies- en wervingsbureau en timmerde hij aan de weg als verhuurder van tientallen kamers en etages in onder meer Amsterdam en Leiden.
In 2023 bleek uit onderzoek van NRC dat Van Leeuwen huurders intimideerde en bedreigde en dat hij sjoemelde met de regels rond verhuur aan toeristen. Huurders die klaagden, kregen vervolgens nog meer problemen. Bij een Spaanse huurder van Van Leeuwen die naar de huurcommissie was gestapt vanwege onder meer lekkages en vocht- en schimmelplekken, werd ineens het gas en de elektra afgesloten.
Veel te veel huur
De huurcommissie oordeelde de afgelopen jaren in verschillende procedures dat Van Leeuwen veel te veel huur vroeg voor zijn appartementen, waarmee bovendien van alles mis was. In diverse gevallen werd de huurprijs, met terugwerkende kracht, fors verlaagd. Zo besloot de huurcommissie in 2024 bij een huurder van Van Leeuwen de huur met terugwerkende kracht te verlagen van 1.855 euro per maand naar slechts 95,37 euro.
Daardoor hebben verschillende mensen nog recht op duizenden euro’s aan te veel betaalde huur van Van Leeuwen. Die probeert van alles om niet te hoeven betalen en dacht de afgelopen twee jaar met een juridische vondst onder de verplichtingen uit te kunnen komen.
Een van de gedupeerden is een huurder die in oktober vorig jaar naar de rechter stapte om de terugbetaling van ruim 12.000 euro af te dwingen. Die heeft hij nog tegoed, omdat ook hij volgens de huurcommissie veel te veel huur betaalde en er van alles mis was met zijn appartement, blijkt uit het vonnis. De man huurde zijn appartement via de Stichting Hacienda Beheer, die lange tijd werd bestuurd door een vennootschap van Van Leeuwen.
Nadat de huurder in februari 2024 bij de huurcommissie een zaak tegen zijn huurbaas won en daarmee duizenden euro’s tegoed had, schreef Van Leeuwen zichzelf uit als bestuurder van de stichting en werd zijn zoon met terugwerkende kracht per 1 januari van dat jaar de bestuurder. In oktober van dat jaar hief de zoon de stichting ineens op, omdat er geen „bekende baten meer aanwezig zijn”. De huurder kreeg vervolgens van zijn advocaat te horen dat het erg lastig ging worden om de 12.000 euro bij Van Leeuwen te incasseren.
Maar de huurder liet het er niet bij zitten en stapte naar de rechter, die vrijdag de constructie van Van Leeuwen en zijn zoon fileerde. De rechter schrijft in zijn vonnis dat Van Leeuwen en zijn zoon „misbruik hebben gemaakt van identiteitsverschil tussen hen in persoon en verschillende rechtspersonen”. „Zij zijn daarom persoonlijk aansprakelijk en worden veroordeeld tot betaling van de onverschuldigd betaalde huur.” Van Leeuwen wil niet op de uitspraak reageren, omdat de zaak „nog onder de rechter is”. „Hoger beroep volgt, waar ik het volste vertrouwen in heb.”