‘Woningcorporaties investeren meer, maar zien in 2030 tekort aankomen’
Woningcorporaties investeren meer, maar hebben de komende jaren niet genoeg geld en bouwlocaties om de afspraken voor nieuwbouw en verduurzaming te halen. Het kabinet moet rekening houden met „ingrijpende maatregelen”, zo stelt de Autoriteit woningcorporaties (Aw) in een jaarlijks rapport over de staat van de corporatiesector. Als er niets gebeurt, is het vanaf 2030 onzeker of de bouwafspraken gehaald worden.
Demissionair minister Keijzer (Volkshuisvesting, BBB) stuurde het rapport vanmiddag aan de Tweede Kamer.
Het Rijk en de woningcorporaties hebben eind 2024 afgesproken dat minstens 30 procent van de nieuwbouw uit corporatiewoningen moet bestaan. Vanaf 2030 moeten corporaties volgens de afspraak jaarlijks 30.000 sociale huurwoningen en 5.000 middeldure huurwoningen bouwen.
Er zijn veel extra bouwlocaties nodig, en dat gaat in 2028 voor problemen zorgen voorspelt de Aw. De grond op veel potentiële bouwlocaties is in handen van commerciële partijen, die daar waarschijnlijk meer geld voor willen dan corporaties kunnen betalen.
Het afgelopen jaar hebben corporaties hard gewerkt aan het isoleren van woningen – harder dan private beleggers en eigenaars van vergelijkbare woningen. Het aantal woningen met label A en A+ steeg met respectievelijk 34.000 en 43.000. Het totaal aantal woningen met de laagste labels E, F en G daalde met 15.400. Van de 2,4 miljoen corporatiewoningen had eind 2025 bijna de helft een label A of hoger.
Het is aan het volgende kabinet om hier actie op te ondernemen. Om het bouwtempo intussen hoog te houden, drukt de Aw corporaties op het hart om niet terughoudend te worden met investeren of met het maken van plannen rond nieuwbouw, verduurzaming en leefbaarheid.