Woningcorporaties stappen naar rechter om huurbevriezing terug te draaien
Ongeveer tweehonderd woningcorporaties bereiden een rechtszaak voor tegen woonminister Mona Keijzer. Koepelorganisatie Aedes vindt dat de minister haar eerder gemaakte afspraken moet nakomen en de huurbevriezing voor de komende twee jaar moet terugdraaien.
Corporaties, overheden en andere woningbouwpartijen sloten afgelopen december het akkoord Nationale Prestatieafspraken. Dat is een overeenkomst over onder meer de hoeveelheid huizen die woningcorporaties de komende jaren moeten opbrengen. Doordat het kabinet de huurstijging voor de komende twee jaar aan banden heeft gelegd, kunnen woningcorporaties daar niet goed aan voldoen.
“Door de financiering van die plannen via de huurinkomsten weg te nemen, verbreekt het kabinet eenzijdig de afspraken”, stelt Aedes-voorzitter Liesbeth Spies woensdag. Volgens Aedes kunnen corporaties door de huurbevriezing 49 miljard euro minder investeren in het bouwen van woningen. Het plan is “een greep uit de kas van corporaties”, vervolgt Spies. De koepel zou de huurverhoging nodig hebben om er toch voor te zorgen dat er voldoende sociale huurwoningen gebouwd kunnen worden.
Volgens Spies zijn corporaties “vastbesloten om de maatschappelijke opgave voor huurders en toekomstige huurders te vervullen. Daar hebben ze dan wel die voorgenomen huurverhoging van gemiddeld 4,5 procent voor nodig.” In de onderhandelingen over de voorjaarsnota besloot de coalitie tot een huurbevriezing. Ter compensatie trekt het kabinet voor 2025 en 2026 in totaal 675 miljoen euro uit voor investeringen in de sociale huur.
Aedes stuurt hiermee een zogeheten “ingebrekestelling”. Dat is een eerste stap richting de rechter waarmee de koepel aan Keijzer laat weten dat zij zich niet aan de gemaakte afspraken houdt. Als de minister niet binnen twee weken besluit om de huurbevriezing terug te draaien en de afspraken na te komen, beginnen de woningcorporaties een kort geding. Daarin leggen ze dezelfde eis neer als nu: namelijk om de huurbevriezing terug te draaien.
Hoe de reactie van de minister ook luidt, het vertrouwen van corporaties in de overheid heeft volgens Spies een flinke deuk opgelopen. “Welke financier is bereid om te helpen, als afspraken na vier maanden worden verbroken?”