Waarborgfonds Sociale Woningbouw: door huurbevriezing moeten corporaties investeringen schrappen
Zo’n 140 woningcorporaties ontvingen een onheilspellende brief van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Door de voorgenomen dubbele huurbevriezing (in 2025 én in 2026) moeten deze woningcorporaties per direct investeringen uit hun begroting te schrappen. Dat betekent dat ze minder huizen kunnen bouwen en verduurzamen. Als ze hun begrotingen niet aanpassen, mogen deze corporaties geen leningen meer afsluiten. Delen
Aedes-voorzitter Liesbeth Spies: ‘Het WSW maakt pijnlijk duidelijk wat de directe gevolgen van de huurbevriezing zijn. De huurbevriezing voor 2 jaar klinkt sympathiek, maar zittende huurders gaan merken dat onderhoud en verduurzaming achterblijven. En mensen die een woning zoeken zullen veel langer moeten wachten op een fijne betaalbare woning. Hierdoor kunnen zo’n 181.000 minder nieuwbouwwoningen worden gebouwd of 1,6 miljoen minder woningen worden verduurzaamd.’
Aedes roept het kabinet en de Tweede Kamer op om de in december gemaakte Nationale Prestatieafspraken na te komen. Spies: ‘We maakten die afspraken juist om samen de wooncrisis effectief aan te pakken. We vonden een goed evenwicht om nieuwe huizen te bouwen en bestaande huizen te verduurzamen, terwijl we de huren betaalbaar houden. De huurbevriezing verstoort dat evenwicht volledig en is een inbreuk op die afspraken.’
De voorgenomen dubbele huurbevriezing zet dit zorgvuldig opgebouwde stelsel van solidariteit en zekerheid onder druk. Door een 2-jarige huurbevriezing komt niet alleen de investeringscapaciteit van 140 corporaties heel snel in gevaar, maar ook het fundamentele vertrouwen in het WSW-borgstelsel zelf. Daarom dringt Aedes er met klem op aan dat het kabinet de huurbevriezing van tafel haalt.