Goed en veilig wonen
Verhuurders van woningen met energielabel E, F of G moeten vóór 2029 verduurzamen naar minimaal label D. Woonminister Mona Keijzer werkte de eisen hiervoor verder uit.
Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, 4e viceminister-president
Foto: Phil Nijhuis/Rijksoverheid
In een brief aan de Tweede Kamer schrijft de minister dat huurders zelf weinig kunnen doen om minder energie te verbruiken. Daarin zijn ze afhankelijk van de verhuurder. Als de verhuurder een huurwoning verduurzaamt, verbetert daarmee de zogenoemde ‘energieprestatie’ van de woning. Hierdoor gaat de energierekening van de huurder omlaag en wordt de woning comfortabeler. De woning krijgt ook een hogere waarde en het is beter voor het klimaat. Huurders betalen vaak wel een hogere huur.
Geen verhuurverbod, wel boetes
De nieuwe regels voor energieprestatie van huurwoningen komen vanaf 2026 in het Bouwbesluit (Bbl). De regels gaan in op 1 januari 2029. Er komt geen verhuurverbod voor huurwoningen die vanaf die datum nog een energielabel E, F of G hebben. Maar de gemeente kan de verhuurder wel aanspreken om de woning te verbeteren naar tenminste label D. De gemeente kan ook boetes opleggen. […]
Woonbond kritisch op dwang en betaalbaarheid
De Woonbond is betrokken bij de uitwerking van de regels. “Wij maken ons zorgen over de dwang die voor huurders gaat gelden,” zegt Bastiaan van Perlo, belangenbehartiger energie en verduurzaming bij de Woonbond. “Als het instemmingsrecht vervalt hoeft een verhuurder niet meer netjes met de huurder om te gaan, want er is geen overeenstemming meer nodig. Dat vinden wij vinden zeer zorgelijk.”