Huurders met hittewoning weer naar Huurcommissie
Goed en veilig wonen Vanaf vandaag kunnen huurders met hittewoning gebouwd voor 2021 weer naar de Huurcommissie, als de woning een sociale of middenhuurwoning is.
Bijna iedereen had het de afgelopen week heet in huis door de hittegolf. Maar sommige woningen worden extreem heet, ook als er geen hittegolf is. In zulke gevallen kan het om een hittewoning gaan en kan het een gebrek aan het huis zijn.
Huurcommissie stopte hitteprocedure
Twee jaar geleden stopte de Huurcommissie met het beoordelen van huurwoningen die erg heet worden. Alleen de allernieuwste woningen, gebouwd na 2021, bleef de commissie beoordelen, omdat er voor die woningen een hittenorm in de wet staat. Huurders met een oudere woning konden toen alleen nog terecht bij de rechter. Naar de rechter willen de meeste huurders niet, vooral vanwege de kosten en soms om de relatie met de verhuurder goed te houden.
Huurcommissie start nieuwe hitteprocedure
De wens van huurders om weer naar de Huurcommissie te kunnen gaan als hun woning lang erg heet wordt, was dan ook groot. Daarom heeft de Huurcommissie de gebrekenprocedure voor hitteproblemen geopend en de manier van beoordelen aangepast. Eventueel doet de Huurcommissie zelf onderzoek. De hele procedure duurt een aantal maanden.
Huurverlaging bij hittewoning
Als de Huurcommissie vaststelt dat er sprake is van een hittewoning, dan krijgt de huurder huurverlaging. Het betekent helaas niet altijd dat de verhuurder maatregelen neemt om de hitte tegen te gaan, zoals zonwering, ramen die veilig open kunnen om te luchten, extra isolatie of een airco.
Huurders vrije sector naar rechter
Huurder met een huurwoning in de vrije sector kunnen niet terecht bij de Huurcommissie. Wordt jouw woning in de vrije sector veel te heet? Dan kun je alleen een zaak starten bij de kantonrechter. Het voordeel is dat de rechter een verhuurder wel kan opleggen maatregelen tegen hitte te nemen.
