Hilversum stampt een duurzame flexwijk uit de grond om acute woningnood te bestrijden
‘Er moet nog veel gebeuren, maar we liggen op schema’, zegt Marco van den Burgh van Daiwa House, producent van de woonmodules waaruit de 379 appartementen zijn opgebouwd.
Op 3 november krijgen de eerste bewoners de sleutel van hun woning op het Circusterrein, zoals de nieuwe woonwijk heet. Het gaat om jongeren die nu veelal bij hun ouders wonen, statushouders die plekken in asielzoekerscentra bezet houden, mensen met een cruciaal beroep in de zorg of die uit een traject voor begeleid wonen komen, maar ook om reguliere woningzoekenden.
Versnellen woningbouw
Het Circusterrein is een voorbeeld van het versnellen van de woningbouw. Dat is nodig, want Nederland komt 410 duizend woningen tekort. Vooral voor sociale huurwoningen zijn de wachtlijsten lang.
In 2023 sloot het Rijk regionale ‘woondeals’ om bouwplannen van de grond te krijgen en in 2025 presenteerde toenmalig woonminister Mona Keijzer het programma Stoer (‘Schrappen tegenstrijdige en overbodige eisen en regelgeving’) om de bouwproductie op te schroeven.
Nog steeds gaat het niet snel genoeg. Daarom sloten het Rijk, de gemeenten, de provincies en woningkoepel Aedes op 16 oktober een akkoord om in drie jaar tijd twintigduizend ‘aanvullende woonvormen’ te realiseren. Het gaat om flexwoningen, het aanpassen van leegstaande gebouwen, om doorstroomlocaties of het delen van een woning. Door statushouders deels in ‘conceptwoningen’ te plaatsen, moet de druk op asielopvang en sociale huurwoningen worden verminderd.
Vergunning voor vijftien jaar
De vergunning voor de flexwoningen geldt voor vijftien jaar, maar de hoop is dat het wijkje daarna kan blijven staan. Van Ham: ‘We willen dat het complex hier blijft, de verwachting is niet dat de woningnood tegen die tijd is opgelost.’
Wel is dan een wijziging van het omgevingsplan nodig. Maar dat is minder ingewikkeld dan de woningen verplaatsen, waarbij alternatieve huisvesting nodig is voor zo’n vierhonderd huishoudens. Aan dat scenario wil de wethouder liever niet denken. ‘Dan hebben we een heel grote uitdaging.’