Dutilhhuis

Prinsjesdagstukken: honderden miljoenen extra voor woningbouwcorporaties

Woningbouwcorporaties krijgen vanaf 2028 honderden miljoenen extra per jaar. Dat blijkt uit de Prinsjesdagstukken in handen van RTL Nieuws. Dat betekent dat zij meer geld kunnen investeren in betaalbare huizen.

Dat extra geld komt van de afschaffing van een belastingregeling. Nu mogen corporaties een deel van hun inkomsten niet van de belasting aftrekken, waardoor ze dus meer belasting betalen.

In 2028 wordt de regel afgeschaft, dat betekent in de eerste jaren 150 tot 175 miljoen euro extra voor de corporaties, aflopend naar 100 miljoen structureel na 2031.

Door een vliegwieleffect van de afschaffing van deze belastingmaatregel levert dat 6 miljard euro extra investeringsruimte op de komende jaren, zegt Liesbeth Spies, de voorzitter van de vereniging van woningbouwcorporaties. “Dit zijn 22.000 woningen die dan wel kunnen worden gebouwd.”

Spies is blij met het nieuws: “De gelekte plannen van het kabinet zijn een positieve stap in de goede richting. Wij kennen de Prinsjesdagstukken niet, maar als deze regeling voor corporaties vanaf 2028 vervalt, kunnen ze doorgaan met woningen bouwen en bestaande woningen onderhouden en verduurzamen.”

EU-regel

De regel die wordt afgeschaft is de ATAD-regeling: een EU-regel die eigenlijk is bedoeld om belastingontwijking door multinationals tegen te gaan. De woningbouwcorporaties vinden het al lange tijd oneerlijk dat zij daar ook onder vallen. Het doel van de maatregel is namelijk het voorkomen van het wegsluizen van belastinggeld naar het buitenland.  

Volgens het Rijk was een uitzondering op deze EU-regel niet mogelijk. Nu blijkt het dus toch te kunnen.

Toch is er meer nodig om het woningtekort volledig op te lossen de komende jaren. Dit kabinet sprak in het coalitieakkoord al af om de vennootschapsbelasting te verlagen.

Maar dat is niet genoeg voor de corporaties om aan de woningbouwopdracht te voldoen. Spies: “Daarvoor moet de gehele vennootschapsbelasting worden geschrapt, dat heeft de minister eerder ook zelf al erkend.” Dat lijkt vooralsnog niet te gebeuren.

Woningtekort nog altijd groot

Het woningtekort is een hardnekkig probleem. Al jaren zet de politiek in op 100 duizend nieuwe woningen per jaar erbij, maar tot nu toe is dat nog niet gelukt. In totaal komen we in Nederland nog steeds 384.000 woningen tekort.