Een op vijf verkochte woningen afgelopen kwartaal was een huurwoning. Starters profiteren.
Woningmarkt In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht waren zelfs twee van de vijf verkochte woningen eerder huurwoning. Dit heeft makelaarsvereniging NVM donderdag bekendgemaakt. Toch blijft de schaarste op de koopwoningmarkt groot.
Een op de vijf woningen die in het eerste kwartaal van 2025 zijn verkocht, was een huurwoning. In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht gold dat zelfs voor twee op de vijf. De voormalige huurwoningen zijn goeddeels terechtgekomen bij starters op de koopwoningmarkt. Door de verkoop van de huurwoningen zijn de gemiddelde huizenprijzen afgelopen kwartaal iets gedaald.
De verkoopgolf van voormalige huurwoningen is een gevolg van wetgeving die vorig jaar van kracht is geworden. Die heeft verhuren voor met name particuliere beleggers minder gunstig gemaakt, waardoor ze hun vastgoed in de verkoop deden. Zo zijn tijdelijke huurcontracten niet meer toegestaan en ging de huur van woningen in het middensegment (circa 900-1.200 euro per maand) veelal omlaag. Ook fiscaal werd verhuren minder aantrekkelijk.