Woonbond: huur nieuwbouwhuis blijft duur, ook in nieuwe plannen De Jonge
De huurprijzen van nieuwbouwwoningen kunnen in de toekomst flink oplopen, ondanks plannen om de huren aan banden te leggen. Dat stelt de Woonbond, de belangenvereniging voor huurders.
De nieuwe Wet betaalbare huur van demissionair minister De Jonge van Binnenlandse Zaken moet huurders juist beschermen tegen hoge prijzen. Maar volgens de vereniging komen nieuwbouwwoningen bij de plannen van de minister alsnog snel in de vrije sector terecht.
Puntensysteem
Zo wordt er in die wet voorgesteld om meer woningen onder het puntenstelsel te laten vallen. Dat puntenaantal bepaalt de maximale huurprijs van de woning. Het puntensysteem geldt nu al voor socialehuurwoningen tot 880 euro, maar moet in het voorstel van minister De Jonge ook gaan gelden voor huurwoningen in de vrije sector tot een huur van zo’n 1100 euro.
Maar omdat de WOZ-waarde en het energielabel in het puntensysteem hoog worden gewaardeerd, komt een nieuwbouwwoning ook al snel boven die nieuwe grens van 186 punten (nu nog 148 punten). En zodra een woning daarboven uitkomt, mag de verhuurder zelf de hoogte van de huur bepalen.
Volgens de Woonbond komt dit erop neer dat nieuwbouwhuizen groter dan 55 vierkante meter al snel boven de 186 punten uitkomen en dus in de vrije sector belanden.
Om meer nieuwbouwhuizen betaalbaar te houden adviseert de Woonbond politiek Den Haag om de maximale huurprijs minder sterk afhankelijk te maken van de WOZ-waarde en het energielabel. De bond is dus niet tegen het nieuwe wetsvoorstel, maar vindt dat de wet op een aantal punten moet worden aangescherpt om huurders beter te beschermen.