Tekort huurhuizen vrije sector stijgt snel, maar kabinet wil koers niet wijzigen
Het kabinet is voorlopig niet van plan om de huurplannen te wijzigen, hoewel het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector snel afneemt. Projectontwikkelaars, beleggers en verhuurders zeggen dat de nieuwe kabinetsplannen contraproductief werken: er komen minder, in plaats van meer huurhuizen op de markt.
Maar minister De Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is het hier niet mee eens. “Ik snap de zorgen over de dip in de bouw, maar we zijn het over een aantal punten niet eens.” Hij denkt dat het dalende aantal huurwoningen in de vrije sector onder meer komt door de hoge rente. Het is daardoor voor beleggers te duur om nieuwe bouwprojecten te beginnen.
Aanbod sterk afgenomen
[…] Het aantal aanvragen op een beschikbare woning is in de periode van 2021 tot 2023 verviervoudigd, met name in de Randstad. “En het aanbod van huurwoningen in de vrije sector is sterk afgenomen”, constateert directeur Jasper de Groot.
Het kabinet heeft de afgelopen tijd een aantal plannen gepresenteerd om huurders beter te beschermen tegen hoge huurprijzen in de vrije markt. De verhuurders, zoals huisjesmelkers, worden harder aangepakt om te voorkomen dat ze makkelijke winsten halen uit de verhuur van woningen die ze zelf met een lage rente hebben gekocht.
Stapeling van regels
Zo komt er vanaf volgend jaar een puntensysteem met een maximumhuurprijs voor deze woningen. Er komt een einde aan het tijdelijke huurcontract en sinds dit jaar moeten verhuurders meer belasting betalen.