Verhuurders verkopen woningen om nieuwe middenhuur- en belastingregels
Particuliere verhuurders zeggen hun woningen te verkopen omdat de huuropbrengst door kabinetsbeleid te laag wordt. Uit een rondgang van de NOS onder verhuurders blijkt dat het niet alleen gaat om de plannen van minister De Jonge om maximale huren in te voeren voor een groot deel van de huurwoningen in de vrije sector, maar ook om de verhoging van de vermogensbelasting op huizen die worden verhuurd. Die maatregel is dit jaar al ingegaan, de andere plannen moeten volgend jaar volgen.
Makelaars in Amsterdam zien duidelijk dat er nu meer voormalige huurwoningen verkocht worden. “Absoluut ja. Je zag het al een beetje vorig jaar en sinds de jaarwisseling is het behoorlijk toegenomen”, zegt Jerry Wijnen, voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam. “Mensen besluiten dat een woning niet meer in de verhuur komt. Ik merk het in de dagelijkse praktijk en collega’s ook.”
“Verhuren wordt onaantrekkelijk”, zegt de 61-jarige Paul Uijtewaal, die drie woningen in Hilversum verhuurt. “Zo heb ik een woning die ik nu voor 1350 euro verhuur en die zou terugvallen naar 1000 euro, want die valt straks onder de middenhuurregels. En vervolgens word ik in box 3 hoger aangeslagen en dan is het rendement wat je had gehoopt helemaal weg.”