Verhuurders eisen bij rechter afschaffing van huurbeperking door Nederlandse staat, Woonbond is tegen
Een groep particuliere woningbeleggers eist maandag in de rechtbank Den Haag van de Nederlandse staat afschaffing van een belangrijke huurbeperkende maatregel. Als de verhuurders gelijk krijgen, volgt een schadeclaim van tientallen miljoenen euro’s.
Ook de Woonbond, die opkomt voor de belang van huurders, kan maandag zijn zegje kan doen in de rechtszaal. Zij heeft zich in de rechtszaak gevoegd aan de zijde van de Staat. De belangenvereniging noemt de WOZ-cap ‘een noodzakelijke ingreep voor de bescherming van huurders tegen prijzen die gezien de kwaliteit van de woning niet te rechtvaardigen zijn.’
De Stichting Fair Huur zegt met de rechtszaak op te komen voor ‘honderden verhuurders die duizenden panden in eigendom hebben’. Tot de eisers behoort volgens Het Financieele Dagblad ook Martin Veldhuijzen, een van de grootste particuliere huisbazen van Amsterdam.
De stichting vecht al jaren tegen allerlei ingrepen in de huurmarkt, van de invoering van een maximale middenhuur tot de verhoging van de overdrachtsbelasting voor beleggers. Met een groepsclaim richt de stichting nu haar pijlen op de zogenoemde WOZ-cap. Die noemt zij een ongeoorloofd zware inbreuk op hun eigendomsrecht.
Redelijke huurprijs
Sinds 2015 telt de waarde van een huurwoning in de gereguleerde sector mee bij de bepaling van wat een redelijke maximale huurprijs is. […]
Die beslissing was een goudmijn voor verhuurders. Veel woningen, vooral in Amsterdam en Utrecht, verdwenen daardoor uit de sociale huur en mochten voortaan worden verhuurd in de vrije sector. Daar komt de huurprijs tot stand door vraag en aanbod, wat tot gevolg had dat de prijzen omhoogschoten.
In 2022 werd echter een maximum opgelegd aan die puntenbonus: de WOZ-cap. […]
Eigendomsrecht
In 2018 kreeg de stichting ongelijk van de Hoge Raad in een vergelijkbare zaak over het Nederlandse huurstelsel. […]
Ook de Woonbond, die opkomt voor de belang van huurders, kan maandag zijn zegje kan doen in de rechtszaal. Zij heeft zich in de rechtszaak gevoegd aan de zijde van de Staat. De belangenvereniging noemt de WOZ-cap ‘een noodzakelijke ingreep voor de bescherming van huurders tegen prijzen die gezien de kwaliteit van de woning niet te rechtvaardigen zijn.’