Rotterdam moet ambities ver naar beneden bijstellen: plan voor duizenden nieuwe woningen op lange baan
De bouw van duizenden woningen in de havengebieden van Rotterdam-West wordt op de lange baan geschoven. Grote delen van het Merwe-Vierhavensgebied blijken namelijk ongeschikt voor woningbouw omdat bedrijven en schepen in de omgeving te veel geluid maken. Voorlopig wordt begonnen met 2500 woningen tegen de grens met Schiedam.
De bouw van duizenden woningen in de havengebieden van Rotterdam-West wordt op de lange baan geschoven. Grote delen van het Merwe-Vierhavensgebied blijken namelijk ongeschikt voor woningbouw omdat bedrijven en schepen in de omgeving te veel geluid maken. Voorlopig wordt begonnen met 2500 woningen tegen de grens met Schiedam.
Zeer geluidsbelast gebied
Maar uit de laatste plannen blijkt ook dat het lastig is om te bouwen in een haven die in gebruik is. Want de oorspronkelijke ambities zijn behoorlijk bijgesteld. Zo was het de bedoeling om de komende tien jaar 7000 woningen te bouwen. Dat blijkt niet mogelijk: M4H wordt omschreven als een ‘zeer geluidsbelast gebied’ en grote delen vallen daarom af voor woningbouw.
Het geluidsvolume van de aanwezige industrie en scheepvaart overstijgt in veel gevallen de grens van 70 decibel. ‘Dit resulteert in minder ontwikkelmogelijkheden. Het resultaat is dat maximaal 2764 van de beoogde maximaal 7000 nieuwe woningen planologisch mogelijk gemaakt kunnen worden. Deze woningen komen allemaal in de Merwehaven’, staat in de stukken.
[…]
Keileweg
Voor de andere gebieden, bijvoorbeeld rondom de Marconitorens en rond de Keileweg, zijn de plannen voor woningbouw op de lange baan geschoven. De ambitie is nog steeds om 7000 woningen te bouwen, maar het wordt een ingewikkeld proces. ,,Concreet betekent dit dat nu aanwezige bedrijven verplaatst moeten worden, erfpachtcontracten moeten opengebroken, of dat de bedrijfsvoering moet worden ingeperkt. Hier is nu niet voor gekozen.’’
Dat is ook slecht nieuws voor het project ‘Brutus’ van kunstenaar Joep van Lieshout en ontwikkelaar Nanne de Ru. Drie jaar geleden presenteerden zij dit plan voor 750 woningen, horeca en ateliers aan de Keileweg. Al schrijft de wethouder wel dat hier nog ‘verkennende gesprekken lopen’ om toch een en ander mogelijk te maken.