Bouw heeft het zwaar, maar ABN AMRO verwacht betere tijden na 2025
De bouwsector zal aan het einde van 2024 voor het tweede jaar op rij minder werk gedaan hebben gekregen. De sector krimpt met 2 procent, vooral door rentestijgingen in de afgelopen jaren. Vanaf 2025 zullen betere tijden aanbreken, ook voor de woningbouw.
[…] Ook kampte de sector met beperkingen in de stikstofruimte voor bouwprojecten en wachttijden voor aansluiting op het stroomnet. Eigenlijk waren er alleen in Groningen, Drenthe, Noord-Brabant en Limburg geen wachtrijen om nieuwe projecten aan te sluiten op het stroomnet. Als er onzekerheid is over hoelang moet worden gewacht op een stroomaansluiting is een gebouw neerzetten ook minder aantrekkelijk.
[…] Dat de sector weer opleeft, komt mede door de continue behoefte aan nieuwbouwwoningen. Ook is de rente al bijna twee jaar behoorlijk stabiel.
Dat het aantal verleende bouwvergunningen sinds eind 2023 weer in de lift zit, toont dat er al meer woningbouw zit aan te komen. De bank verwacht vanaf 2026 ook veel van de plannen van woningcorporaties om hun huizen te verduurzamen. Die hebben afgesproken om 675.000 woningen te gaan isoleren richting 2030.
ABN AMRO wijst wel op een nieuw obstakel. De beschikbaarheid van drinkwateraansluitingen op plekken waar woningen worden gebouwd, is niet meer altijd gegarandeerd. Dat komt mede door afname van de waterkwaliteit in sommige regio’s. Daardoor dreigt soms toch ook weer uitstel voor bouwprojecten.