Rotterdamse beleggers verkopen hun woningen: ‘Ik stop ermee en kom niet meer terug’
In Rotterdam verkopen steeds meer beleggers hun vastgoed, zo meldt het Kadaster. Deze woningen worden aanzienlijk goedkoper verkocht dan het reguliere aanbod, wat kansen biedt voor starters. “Ik stop ermee en kom niet meer terug.”
Sinds begin dit jaar ziet het Kadaster een duidelijke verkoopgolf. Deze ontwikkeling is het gevolg van een pakket aan maatregelen die het minder aantrekkelijk maken om vastgoed te verhuren. Vooral particuliere verhuurders trekken zich daardoor terug van de huurmarkt en verkopen hun huizen. […]
Verkoopgolf laat huurmarkt krimpen
In het derde kwartaal van 2024 – de maanden juli, augustus en september – werden in de vier grootste steden (G4) in totaal 3.400 woningen van beleggers verkocht, waarvan 750 in Rotterdam. Dit is aanzienlijk meer dan in de rest van Nederland. “Rotterdam is van de G4 de goedkoopste stad”, aldus Marion Plegt, onderzoeker bij het Kadaster.
Het zijn vooral particuliere beleggers die hun vastgoed verkopen. Dit jaar alleen al hebben zij in Nederland 11.200 woningen verkocht, terwijl ze nauwelijks nieuwe woningen kopen. Volgens het Kadaster ligt dit niet alleen aan hogere kosten en strengere regelgeving, maar ook aan de opkoopbescherming die in bepaalde wijken van kracht is. Deze regel zorgt ervoor dat woningen alleen mogen worden verkocht aan kopers die er zelf in gaan wonen.
In de rubriek Ontstane Situaties belicht Rob Berends het verhaal dat schuilgaat achter het nieuws. Aflevering 89: de puinhopen van Stef Blok – de Gelderlander 21OKT2023