Strengere regulering woningmarkt sorteert effect, het totale aantal huurwoningen niet gedaald
Woningmarkt
Investeerders verkopen meer woningen dan ze kopen. Met name kleine, particuliere verhuurders zetten onder druk van nieuwe regelgeving hun woningen vaker te koop, blijkt uit onderzoek van het Kadaster.
De strengere regulering van de woningmarkt die het vorige kabinet inzette, heeft effect. Met name kleinere, particuliere verhuurders verkopen hun woningen vaker in plaats van die opnieuw te verhuren – vooral in de grote steden. Zij verkopen hun woningen steeds meer aan mensen die er zelf gaan wonen, onder wie koopstarters.
Dit blijkt uit onderzoek van het Kadaster.
Grotere commerciële verhuurbedrijven, zoals Bouwinvest en Vesteda, breidden hun woningbezit juist uit. Ook zij verkochten meer woningen, maar ze bouwden ook woningen bij.
Het totale aantal huurwoningen is hierdoor niet gedaald. Op 1 juli hadden investeerders 767.000 huurwoningen in handen: 9,5 procent van alle woningen in Nederland. In 2022 was dit nog 8 procent.