Verhuurders vrezen huur terug te moeten betalen na gerechtelijke uitspraken
“1973 plastic dolls house by Elka – back” by diepuppenstubensammlerin is licensed under CC BY-NC-SA 2.0 
.
Grote verhuurders van vrijesectorhuurwoningen vrezen een miljardenstrop door uitspraken van rechters die een streep zetten door hun huurverhogingen van de afgelopen jaren. Dat bevestigt brancheorganisatie IVBN na berichtgeving van het FD.
Deze verhuurders hebben in hun contracten zogeheten huurverhogingsbedingen staan. Daarin staat met hoeveel ze jaarlijks maximaal de huur verhogen. Dat is meestal de inflatie plus nog een paar procent daarbovenop.
Maar in verschillende rechtszaken hebben kantonrechters in individuele gevallen geoordeeld dat zo’n huurverhogingsbeding in strijd is met een Europese richtlijn, over oneerlijke bedingen in consumentenovereenkomsten. Die richtlijn regelt dat een huurverhoging niet te nadelig mag zijn voor een huurder.
[…]
‘Eerlijker huurprijs’
De Woonbond, de belangenbehartiger van huurders, zegt dat de huren in de vrije sector de afgelopen jaren te hard zijn gestegen. De bond vindt de uitspraken “een aanknopingspunt voor een eerlijker huurprijs“. “Wij hebben er ook geen belang bij dat grote verhuurders omvallen”, aldus een woordvoerder.
Jaarlijkse huurverhogingen in de vrije sector worden overigens al sinds 2021 bij wet beperkt. Sindsdien bepaalt de overheid de maximale verhoging. Dat is de inflatie of de gemiddelde cao-loonstijging plus enkele procenten. Voor 2024 is die 5,5 procent (4,5 procent inflatie plus 1).